東京近郊の鉄道沿線の住宅地の地価 : Twitter のデータを用いた解析

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タイトル別名
  • トウキョウ キンコウ ノ テツドウ エンセン ノ ジュウタクチ ノ チカ : Twitter ノ データ オ モチイタ カイセキ
  • Land Prices along Railroad Lines in the Tokyo Suburbs : Analysis Using Data from Twitter

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抄録

住宅地の地価は郊外から都心部の勤務地への通勤時間などとともに,地域の評判や評価等によって決定すると考えられる。前者についての研究はこれまでになされてきたが,後者について明らかにした研究はこれまでほとんどなかった。本研究では,はじめに東京近郊の複数の鉄道路線の住宅地の地価分布を明らかにした後に,Twitterに投稿された情報をもとに,各路線の地域に対する人々の評価と地価の関係についても明らかにすることを目的とした。結果として,都心部からの距離が長じるに従い地価は低減しており,路線ごとの価格差が示された。また,路線間の価格差はTwitterに投稿された意見の数(ツイート数)とよく相関していることが示された。今後は人の感覚や意見といったこれまで定性的に扱われることの多かったデータについても定量的に扱える可能性を示した。

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