名古屋市都心部における事務所ビルの立地と入居事業所の集積分布

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  • Location of Office Buildings and Agglomeration of Establishments in the Central Area of Nagoya
  • ナゴヤシ トシンブ ニ オケル ジムショ ビル ノ リッチ ト ニュウキョ ジ

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名古屋市都心部を対象として,そこに立地する事務所ビルと入居事業所の分布について考察を行なった.経済の発展に伴って建設されてきた事務所ビルは名古屋駅前と錦・栄に多く,第3次産業の事業所を中心に事務所空閤を提供している.事務所ビルの分布には一種の階層性があり,規模の大きい事務所ビルほど集中の程度が強くなる傾向がある.空室率には地域差があり,また賃貸料は規模の大きい新しい事務所ビルほど高い.大分類レベルでみた場合, 8業種は「集中タイプ」と「分散タイプ」に二分される.一方,小分類レベルで事業所の分布をみると, 53の業種は分布性向の類似性から大きくは3つの類型に区分される.事業所は,名古屋駅前と錦・栄にある2つの極を中心として,不完全ではあるが同心円的なパターンを描きながら分布している.3つの立地類型がともに2つの極をもつことから,都心部の業務地域は「二極同心円構造」として捉えることができる.

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