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- 小林 正宏
- 住宅金融支援機構 国際・調査部長
書誌事項
- タイトル別名
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- Empirical analysis on the depreciation of the structure of wooden residential properties in Tokyo Metropolitan Area
- 審査付論文 首都圏の木造住宅の建物相当部分の経年減価に係る実証分析
- シンサ ツキ ロンブン シュトケン ノ モクゾウ ジュウタク ノ タテモノ ソウトウ ブブン ノ ケイネン ゲンカ ニ カカル ジッショウ ブンセキ
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抄録
Market price of existing houses in Japan depreciates more dramatically than in other advanced economies including the US. It is usually recognized that the price of the structure of wooden residential properties in Japan become zero after 20 years of construction. In this paper, actual transaction data from MLIT is analyzed with several assumptions because of availability of data. The attempt to decompose the price of the structure and land revealed that the structure component depreciates very rapidly and the price of the structure becomes not only zero but also negative after 28 years on average.
収録刊行物
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- 日本不動産学会誌
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日本不動産学会誌 32 (1), 98-105, 2018-06-28
公益社団法人 日本不動産学会
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詳細情報 詳細情報について
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- CRID
- 1390001288150715264
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- NII論文ID
- 130007668969
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- NII書誌ID
- AN10028750
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- ISSN
- 21859531
- 09113576
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- NDL書誌ID
- 029143418
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- 本文言語コード
- ja
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- データソース種別
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- JaLC
- NDL
- Crossref
- CiNii Articles
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- 抄録ライセンスフラグ
- 使用不可